Hledáte ideální prostory pro své podnikání nebo investici s velkým potenciálem? Pak je tahle nabídka přesně pro vás.
Představujeme vám exkluzivní budovu o výměře 371,5 m² s více než deseti prostornými místnostmi, která nabízí široké možnosti využití a potenciál pro další dostavbu. To vše na pozemku o rozloze 369 m². Tato jedinečná nemovitost se nachází v samotném srdci Pardubic, v ulici Husova.
Město Pardubice se vyznačuje svou bohatou občanskou vybaveností, která zahrnuje rozmanité množství kaváren, restaurací, škol od mateřských až po vysoké, zábavní a sportovní centra.
Na své si tu přijdou i milovníci přírody a historie díky krásnému okolí, které nabízí řadu možností pro aktivní odpočinek i poznávání.
Budova je v současnosti zkolaudována pro vzdělávací účely, avšak její potenciál sahá mnohem dál. Nabízí ideální prostor pro sídlo vaší firmy, moderní kanceláře, přestavbu na bytový dům, umělecké centrum, a nebo ji můžete ponechat jako vzdělávací centrum a pokračovat v jejím původním poslání. Prodává se částečně vybavená dle domluvy s předchozím majitelem.
| Lokalita | Pardubice, ulice Husova |
| Dispozice | 10 a více místností |
| Počet podlaží | 3 podlaží |
| Výměra domu | 371,5 m² |
| Výměra pozemku | 369 m² |
| Technologie | → 1 koupelna, 4 toalety → 3 sklady → možnost navýšení o dvě podlaží → územní plán dovoluje rodinnou zástavbu → víceúčelové využití → zkolaudováno pro vzdělávací účely → plynový kotel na vytápění a ohřev vody → veřejná kanalizace → vybavení dle domluvy s předchozím majitelem |
| Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 14 530 Kč V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 4 720 Kč, s částkou 7 510 Kč měsíčně za plyn a s částkou 2 300 Kč měsíčně za vodu. |
První podlaží zahrnuje místnost, která se v současnosti využívá jako jídelna, díky okénku na výdej jídel. Je prosvětlená a dobře větratelná a tím vytváří ideální prostor pro příjemné stravování nebo jiné komunitní aktivity.
Můžete ji buď ponechat jako jídelnu, nebo přetvořit na skvělé společenské zázemí, které bude ideálním místem pro setkávání a relaxaci.
Jídelna s výdejním oknem.
Kuchyň je sice menší, ale velmi praktická, jelikož je rozdělena na dvě části.
První část, vybavená okénkem, slouží k výdeji příslušenství k jídlu a je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru. Zatímco druhá část, s výdejním okénkem do jídelny, zajišťuje plynulý výdej jídel a efektivní komunikaci s ostatními prostorami.
Kuchyň.
Kancelář je obohacena o vlastní vstup s menší halou, která místnosti dodává přirozené světlo a poskytuje tak místo pro umístění skříní s úložným prostorem.
Má dostatek prostoru pro umístění pracovních stolů a vytvoření ideálního pracovního prostředí.
Kancelář se vstupní halou.
Budova disponuje dvěma šatnami. Poskytují ideální možnost pro umístění větších zamykacích skříněk, které zajistí soukromí, nebo jiných úložných prostor pro oblečení a osobní věci. V případě jiného využití budovy poslouží třeba jako kanceláře.
Dvě šatny.
Toaleta v prvním podlaží je prakticky rozdělena na dvě části, jednu s oddělenou toaletou a druhou s umyvadlem, zajišťující komfort a funkčnost pro každodenní používání.
Oddělená toaleta v prvním podlaží.
Chodba v prvním podlaží nabízí přímý přístup do šaten, kuchyně, kanceláře a jídelny, čímž efektivně propojuje všechny hlavní místnosti a zaručuje pohodlný a praktický pohyb v celém podlaží.
Chodba v prvním podlaží.
Vstupní hala nabízí elegantní schodiště vedoucí do druhého podlaží a zároveň poskytuje přímý přístup na zahradu, kde si můžete užívat klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Tento prostor spojuje funkčnost s příjemným propojením interiéru a exteriéru.
Vstupní hala se schodištěm do druhého podlaží.
Mezi podlaží obsahuje rozlehlou a světlou místnost, kterou lze využít jako dětskou hernu, odpočinkovou zónu nebo ložnici. Tento prostor vytváří ideální prostředí pro relaxaci i kreativní využití.
Můžete jej proměnit v další pracovní zázemí pro vaši kancelář, jednací místnost nebo cokoliv, co odpovídá vašim potřebám. Fantazii se zde rozhodně meze nekladou.
Zároveň zajišťuje přístup do jednoho z několika skladů, které se v budově nachází, a poskytuje tak ideální část pro uložení méně potřebných věcí, které nevyužíváte denně a chcete je mít přehledně uschované.
První učebna v mezi podlaží.
Do místnosti v mezi podlaží vede menší úzká chodba, která má oddělený přístup a nabízí tak soukromí a pohodlí pro jeho obyvatele.
Chodba v mezi podlaží.
Druhé podlaží disponuje touto rozlehlou místností, která plynule navazuje na koupelnu a sklad, čímž nabízí praktické a dobře propojené uspořádání prostoru.
Místnost je ideální jako ateliér, prostor pro workshopy či showroom nebo také perfektní pro umělce hledající inspirativní zázemí. Díky světlosti a prostornosti se hodí pro malbu, fotografie i kreativní kurzy či prezentace děl.
Plynule navazuje na relaxační místnost, koupelnu a sklad, vytvářející funkční a komfortní zázemí pro kreativní i odpočinkové aktivity.
Učebna ve druhém podlaží.
Relaxační místnost obstará maximální soukromí a vytváří ideální část pro meditaci či hluboké soustředění.
Díky absenci oken nabízí nerušené prostředí, které se skvěle hodí jako čtecí nebo studijní zóna. Její jedinečná atmosféra umožňuje dokonalý únik od každodenního shonu, ať už hledáte klid pro práci, osobní rozvoj nebo odpočinek.
Relaxační místnost.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, čtyřmi umyvadly a dvěma toaletami. Vzhledem k původnímu využití budovy jako školky jsou toalety a umyvadla přizpůsobeny dětským potřebám.
Prostor však nabízí skvělou možnost přeměny na elegantní a moderní společné toalety, které poskytnou komfort a reprezentativní zázemí pro všechny obyvatele budovy.
Koupelna se sprchovým koutem.
Menší předsíň v místnosti plynule navazuje na relaxační místnost, koupelnu a sklad, čímž vytváří funkční a komfortní zázemí pro kreativní i odpočinkové aktivity.
Předsíň s přístupem do relaxačního pokoje, koupelny a skladu.
Na stejném podlaží, v blízkosti schodiště, jsou další toalety standardní velikosti. Tento praktický prvek usnadňuje provoz a zvyšuje komfort při využívání celého podlaží.
Toalety ve druhém podlaží.
Chodba na druhém podlaží umožňuje plynulý přístup na toalety a dále schodištěm do třetího podlaží.
Chodba ve druhém podlaží.
Třetí podlaží nabízí prostor rozdělený posuvnými dveřmi na dvě části.
První část je aktuálně využívána jako učebna pro starší žáky, avšak její potenciál sahá mnohem dál. Ideálně se hodí jako administrativní kancelář, klidné pracovní zázemí nebo multifunkční prostor pro jógu, lehké cvičení či relaxační aktivity. Díky variabilitě dispozice lze místnost snadno přizpůsobit individuálním potřebám.
První část učebny ve třetím podlaží.
Druhá část této místnosti je skvělým místem pro semináře, školení či workshopy.
Díky přímému přístupu k samostatným toaletám nabízí maximální pohodlí pro účastníky a umožňuje efektivní využití místnosti bez nutnosti přerušování programu. Světlé a vzdušné prostředí navíc podporuje koncentraci a produktivitu.
Druhá část učebny ve třetím podlaží s přístupem na toaletu.
Chodba na třetím podlaží vzhledově odpovídá té na druhém podlaží a poskytuje přístup do posledních místností a na toalety.
Samostatné toalety jsou umístěny v nejvyšším podlaží, přímo u schodiště.
Toalety ve třetím podlaží.
Zahrada na pozemku je opravdovým klenotem. V první části se nachází menší altánek, který slouží jako kryté stání pro kola, ale může být také využíván jako posezení s venkovním nábytkem.
Na druhou část zahrady se dostanete menším mostem, který vede přes řeku Haldu. Ta místu dodává klidnou atmosféru, a i přesto, že se nacházíte v centru města, máte maximální soukromí a klid obklopený přírodou.
První část zahrady.
Následující část zahrady disponuje především svým prostorem a otevřeným výhledem na velké jezero a rybníky. Je doplněna dřevěnou terasou, ideální pro umístění venkovního posezení, kde můžete trávit čas s kolegy či vašimi nejbližšími.
Druhá část zahrady.
Pozemek a dům
Dům je situován v atraktivní lokalitě s krásným výhledem na okolní krajinu, včetně jezera a rybníků, v samotném centru Pardubic. Na dosah ruky máte Sportovní park u Automatických mlýnů a jen pár minut chůze od budovy se nachází zastávka MHD, která vás rychle dopraví do rušného centra města.
Pardubice jsou známé svými kavárnami, restauracemi, nákupními centry a nádhernými parky, které nabízejí příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci.
A co víc? Územní plán umožňuje využití budovy pro rodinnou výstavbu a nabízí možnost rozšíření až o dvě patra, což poskytuje skvélé příležitosti pro budoucí rozvoj a přizpůsobení podle vašich představ.
Výpis z platného územního plánu.
3D půdorysy
Půdorys prvního podlaží.
Půdorys druhého podlaží.
Půdorys třetího podlaží.
2D půdorysy
Půdorys prvního podlaží.
Půdorys druhého podlaží.
Půdorys třetího podlaží.
PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) bude dodán.
Tato nabídka je ideální pro sídlo vaší firmy, kanceláře, uměleckou nebo vzdělávací instituci. Stejně tak skvěle poslouží jako prostorný rodinný nebo bytový dům.
Nemovitost je také skvělou investiční příležitostí s rostoucí hodnotou.
Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit.