Moderní rodinný dům v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji tento výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové ploše 133 m², doplněný o prostornou terasu (27,5 m²) a venkovní technickou místnost (15,5 m²). Rodinný dům je situován na pozemku o rozloze 288 m² v oblíbené lokalitě Pražské Předměstí v Hradci Králové.

Pražské Předměstí je vyhledávaná část Hradce Králové, kde máte centrum města doslova na dosah ruky, a zároveň snadný přístup na dálnici a Hradecký okruh. Dům se nachází v klidné ulici, obklopené zelení, a přímo naproti se rozprostírá útulný parčík.

Lokalita	Hradec Králové, Pražské Předměstí
Dispozice domu	5+kk
Výměra domu	133 m²
Výměra venkovní technické místnosti	15,5 m²
Výměra pozemku	288 m²
Technologie	→ tepelné čerpadlo → okna s izolačním trojsklem → předokenní žaluzie → HS portál pro vstup na terasu → podlahové vytápění → klimatizace v každé místnosti → příprava pro FVE → kamerový systém → chytrá domácnost → kvalitní vybavení

Moderní architektura a špičkové vybavení

Tento rodinný dům byl nově postaven, přičemž z původní stavby zůstala pouze základová deska a částečně obvodové zdivo. Je postaven z kvalitních cihel Porotherm a vybaven prvotřídními materiály a technologiemi, které zajišťují maximální komfort a efektivní využití prostoru.

Mezi vybavení patří: okna s trojsklem a předokenními žaluziemi pro optimální tepelnou izolaci, HS portál pro přímý vstup na terasu a zahradu, klimatizace v každé místnosti (Vivax), podlahové vytápění pro celoroční komfort, tepelné čerpadlo pro úsporné a ekologické vytápění a příprava na fotovoltaickou elektrárnu (FVE) pro zvýšení energetické soběstačnosti.

Promyšlené rozvržení prostoru

Vstupní část domu zahrnuje zádveří, které přechází do otevřeného obývacího prostoru spojeného s kuchyní. V přízemí se nachází WC a technická místnost s tepelným čerpadlem, kde je také prostor pro pračku a sušičku.

Obývací pokoj společně s kuchyní je ideální pro rodinný život i společenské události, s velkým oknem, které zajišťuje dostatek denního světla, a HS portálem vedoucím na terasu a zahradu – perfektní místo pro relaxaci, grilování nebo posezení s přáteli.

Z obývacího pokoje vede vstup do místnosti, která poslouží jako pracovna, pokoj pro hosty nebo třeba místo pro vaše podnikání (kosmetický salón, apod.), kde je zavedena voda.

Pohled na obývací pokoj a jeho vizualizace.

Obývací pokoj společně s kuchyní a jejich vizualizace.

Vymezený prostor pro kuchyňskou linku a její vizualizace.

Prostorný obývací pokoj a jeho vizualizace, který disponuje vstupem (HS portál) na terasu a zahradu.

Místnost vedle obývacího pokoje, která poslouží jako pracovna, pokoj pro hosty či místnost pro podnikání.

Vstupní hala a její vizualizace, kde je vstup do technické místnosti a také samostatné WC.

Technická místnost s tepelným čerpadlem a prostorem pro umístění pračky a sušičky.

Toaleta v prvním podlaží.

Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, ale i klimatizace v každé místnosti je zde samozřejmostí.

Ovládání přes chytrou domácnost. Display pro ovládání v obou patrech.

Soukromí a pohodlí v druhém podlaží

Druhé podlaží nabízí maximální komfort a soukromí pro všechny členy rodiny. Hlavní ložnice disponuje vlastním sprchovým koutem a šatnou. Kromě toho jsou zde další dva samostatné pokoje a prostorná koupelna s vanou a druhým WC (praktický detail: možnost připojení pračky a sušičky je i v tomto patře, takže máte na výběr, kde je umístíte).

Z haly vede vstup do půdního prostoru, který poslouží pro ukládání věcí, které nejsou třeba ke každodennímu užívání.

Hala v druhém podlaží, kde se nachází vstup na půdu. Půdní prostor disponuje místem pro odkládání věcí.

Ložnice s vlastní šatnou a sprchovým koutem a její vizualizace.

Vlastní šatna v ložnici.

Jeden ze dvou pokojů a jeho vizualizace.

Druhý pokoj a jeho vizualizace.

Koupelna s vanou, WC a prostorem pro pračku a sušičku v druhém podlaží.

Přizpůsobitelná zahrada

Ačkoliv zahrada k domu není velká, nabízí řadu možností pro využití – od bazénu, který oceníte v letních měsících, po venkovní kuchyni s grilovacím koutem. V zadní části zahrady je již připravena voda, odpad i elektřina, což usnadňuje realizaci vašich plánů.

Na dům navazuje venkovní technická místnost, kam snadno šložíte zahradní náčiní nebo sezónní vybavení (jízdní kolo, lyže, apod.). Případně zaparkujete motorku nebo menší auto.

Pohled na terasu a celou zahradu.

Venkovní technická místnost, ze které je vchod jak do domu, tak i na zahradu.

Klimatizace, tepelné čerpadlo, předokenní žaluzie nebo třeba kamerový systém. To vše je zde standardem.

Pohled na dům a zahradu z ptačí perspektivy.

Tento exkluzivní rodinný dům v Hradci Králové je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, funkční a komfortní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra města. Dům je navržen s důrazem na pohodlí a praktické využití prostoru, a zároveň poskytuje možnosti pro úpravy dle vašich individuálních potřeb a přání.