K prodeji nabízíme tento dům s možností kombinace jak rodinného bydlení, tak komerčního využití se zastavěnou plochou 234 m², doplněný o malou zahradu o výměře 70 m² a otevřeným půdním prostorem.

Vítejte v Jedousově!

Přední pohled na dům.

Jedousov je malá obec ležící 17 km od Pardubic, které nabízejí veškerou občanskou vybavenost od nákupního centra, restaurací až po zdravotní střediska. Pro běžné potřeby můžete zajet do Choltic, vzdálené 1,5 km, nebo do Přelouče, ležící 7,3 km od Jedousova.

Přímo naproti domu je autobusová zastávka, ze které se dostanete do Choltic, Přelouče, ale i Pardubic.

Multifunkční využití

Dům je ideální pro ty, kteří hledají flexibilní prostor vhodný jak k bydlení, tak k podnikání.

Jednou z největších výhod tohoto domu je jeho všestrannost – můžete jej přizpůsobit přesně podle svých představ a potřeb. Ať už plánujete rodinné bydlení, otevření vlastního podnikání, nebo byste rádi skloubili obojí, tato nemovitost vám nabízí širokou škálu možností.

Dispozice domu umožňuje rozdělení na dvě části – obytnou a podnikatelskou. Podnikání může mít různé podoby, od provozu obchodu, například prodejny potravin, po různé služby. Ale tím možnosti nekončí. S trochou fantazie lze dům přeměnit na centrum pro děti, mateřskou školu nebo prostor pro různé komunitní aktivity.

Vizualizace jak by dům mohl vypadat po rekonstrukci – potraviny.

Vizualizace jak by dům mohl vypadat po rekonstrukci – školka.

Celková zastavěná plocha domu činí 234 m², a zahrada o rozloze 70 m², kde je dostatek místa pro venkovní relaxaci. Hlavně v letních měsících, kde si užijete například klidné posezení a grilování s rodinou či přáteli.

První podlaží o výměře 163 m² vás překvapí svou prostorností a také jeho rozložením, se dvěmi samostatnými vstupy.

První vstupní část domu představuje otevřený prostor s možností využití pro podnikání a dále postupující do druhé místnosti s vlastní toaletou a odkladovou místností/skladem/komorou.

Místnost s vlastním vstupem, vhodná pro podnikání.

Pohled na vstupní místnost s vizualizací jako obchod s potravinami.

Pohledy na místnost ze dvou dalších úhlů s vizualizací.

Druhá, navazující místnost se vstupem na WC a do skladu.

Samostatný skład/komora a WC.

Druhým vchodem se dostanete do rozlehlé chodby, která vede ke třem samostatným místnostem, zaručující plnohodnotné bydlení.

Prostorná chodba disponuje dostatkem místa pro vybudování úložného nábytku.

V obytné části jsou tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, obývací pokoj s kuchyní nebo dětský pokoj. S vlastní koupelnou a oddělenou toaletou.

Druhý vchod s prostornou chodbou.

První místnost, kde je zavedena voda a může sloužit jako kuchyně s jídelnou.

Pohled na první pokoj a jeho vizualizace – kuchyně s jídelnou.

Vizualizace kuchyně z dalších úhlů.

Druhý pokoj.

Vizualizace obývací místnosti.

Třetí samostatný pokoj.

Vizualizace ložnice.

Prostorná koupelna, WC je samostatně oddělené.

Vizualizace koupelny.

Další velkou výhodou je otevřený půdní prostor, který čeká na Vaše nápady.

Chodba obsahuje vstup do otevřeného půdního prostoru. Zde můžete snadno vybudovat další obytné místnosti, a tak si snadno zvětšit prostor pro soukromé bydlení. Flexibilita této části domu vám dává možnost přizpůsobit dům přesně podle vašich potřeb.

3D půdorys prvního podlaží

2D půdorys prvního podlaží

3D a 2D půdorys půdního prostoru

Dům je podsklepený a je napojený na inženýrské sítě.

Zahrada

Ačkoliv zahrada u domu není veliká, dá se využít na postavení malé verandy s posezením a grilem, skvělé využití pro kvalitně strávený čas s rodinou nebo přáteli.

Pohled na dům a zahradu z ptačí perspektivy.

Kousek od domu je také rybník s dětským hřištěm, které vaše děti určitě rády využijí.

V celé obci není žádný obchod ani služby, což dělá z tohoto domu skvělou volbu pro zřízení vašeho podnikání.

Výpis z katastru nemovitostí

Pokud vás tento dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit při prohlídce této nemovitosti.