Co říkáte na bydlení přímo v centru Pardubic? Žádný problém!
Pokud jste někdy snili o tom, že budete mít svůj domov přímo v srdci tohoto malebného východočeského města, máme pro vás skvělou nabídku. Představujeme vám prostorný a nadstandardní byt typu 1kk, který se nachází na adrese Za Pasáží.
Bytová jednotka je i vhodná jako investiční příležitost k nabídce pronájmu.
Tato bytová jednotka o výměře 46,5 m² vás okouzlí nejen svým prostorným uspořádáním, ale také tím, že byla navržena s ohledem na každý detail. Nic zde nebylo ponecháno náhodě.
Celý byt prošel kompletní výstavbou v roce 2023, což z něj dělá moderní a komfortní místo k životu. Při výstavbě byly použity jen ty nejkvalitnější materiály a špičkové prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost celého celku.
| Lokalita | Pardubice, ulice Za Pasáží |
| Umístění bytu | 5. nadzemní podlaží |
| Počet podlaží domu | 5 |
| Dispozice bytu | 1kk |
| Výměra bytu | 46,5 m² |
| Technické parametry | kompletní výstavba v roce 2023, vše v nadstandardním provedení → nové rozvody elektřiny a vody → stříkaná izolace → zátěžové vinylové podlahy → klimatizace → podlahové vytápění v koupelně → elektrický bojler → HS okenní portál z hliníku → vestavěný nábytek → plně vybavená kuchyně → sanita HansGrohe → bezpečnostní dveře |
| Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 2 750 Kč V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 500 Kč, s částkou 750 Kč, kde je zahrnutý fond oprav, úklid, odpad a energie ze společných prostor a s částkou 500 Kč za vodu. |
Energetická třída
Třída G – Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Jedním z prvních dojmů, který na vás čeká při vstupu do bytu, je prostorná chodba s vestavěnou skříní. Tato skříň nabízí dostatek úložného prostoru, což umožňuje udržet chodbu upravenou a organizovanou. Chodba plynule přechází do rozlehlé obytné části, která je dostatečně velká na to, aby pohodlně pojala velkou pohovku, jídelní stůl a místo pro postel. Tato část bytu je navržena tak, aby byla co nejvíce multifunkční a plně využitelná.
Vstupní hala, která navazuje na obytný prostor.
Obytná místnost s prostorem pro umístění pohovky, jídelního stolu, ale i velké (manželské) postele.
Prostorná obytná část s kuchyní je v tomto bytě skutečným klenotem. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči značky Beko a nabízí nejen praktické uspořádání, ale i dostatek úložného prostoru pro všechny kuchyňské potřeby.
Zátěžové vinylové podlahy, které byly v bytě použity, jsou jak esteticky příjemné, tak i velmi odolné proti opotřebení, což je ideální pro každodenní použití.
Moderní, plně vybavená kuchyně, která doplňuje svým designem celý byt.
Koupelna je dalším místem, kde se projevuje snaha o maximální komfort. Disponuje sprchovým koutem, umyvadlovým stolkem, WC a prostorem pro pračku a sušičku. Elektrické podlahové vytápění s termostatem a elektrický topný žebřík zajišťují, že vám bude teplo i v nejchladnějších dnech.
Chytrý elektrický bojler, který je šikovně schován vedle koupelny, se postará o dostatek teplé vody pro vás i vaše návštěvy.
Koupelna se sprchovým koutem, WC, ale i prostorem pro umístění pračky a sušičky.
Stropní klimatizace značky Mitsubishi, instalovaná v tomto bytě, je významným benefitem. V létě vás příjemně ochladí, zatímco v zimě zajistí příjemné teplo. Hliníkový HS okenní portál a stříkaná izolace celé střechy, včetně konstrukcí, jsou dalšími výhodami, které zvyšují energetickou efektivitu bytu a zajišťují optimální teplotní komfort po celý rok.
3D půdorys
2D půdorys
Byt je ideální pro každého, kdo hledá moderní a komfortní bydlení v centru města, nebo jako výhodná investiční příležitost s čistým měsíčním výnosem 15.000,- Kč. (V bytové jednotce je momentálně nájemník s nájemní smlouvou.)
Kdo by nechtěl bydlet v centru města, kde je vše na dosah ruky? Všechny potřebné služby a občanská vybavenost jsou v bezprostřední blízkosti. Ať už jde o obchody, restaurace, kulturní zařízení, nebo zdravotnické služby, vše najdete prakticky za rohem.
Nespornou výhodou je také možnost parkování přímo před domem nebo na velkém parkovišti za domem, které nabízí i měsíční pronájem parkovacího stání. To je v centru města skutečně neocenitelná výhoda.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami. Tento byt v centru Pardubic je skutečně jedinečnou příležitostí, která stojí za to vidět na vlastní oči. Stane se vaším novým domovem nebo výhodnou investicí? Rozhodnutí je na vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na vaší návštěvu.