Hledáte moderní bydlení s nadstandardními prvky v srdci východočeských Pardubic? Pak je tento byt o velikosti 1kk v ulici Za Pasáží skvělou volbou třeba právě pro vás!
S komfortem, který zde najdete, je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice s možností pronájmu.
Tato bytová jednotka o výměře 41,7 m² je promyšleně a prakticky navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a efektivní využití každého metru. Byt prošel kompletní výstavbou v roce 2023, kdy byly použity jen ty nejkvalitnější materiály a vybrané prvky, které podtrhují jeho moderní vzhled, funkčnost, ale hlavně pohodlí.
| Lokalita | Pardubice, ulice Za Pasáží |
| Umístění bytu | 5. nadzemní podlaží (4. patro) |
| Výtah v domě | Ne |
| Dispozice bytu | 1kk |
| Výměra bytu | 41,7 m² |
| Technické parametry | kompletní výstavba v roce 2023, vše v nadstandardním provedení → nové rozvody elektřiny a vody → stříkaná izolace → zátěžové vinylové podlahy → klimatizace → podlahové vytápění v koupelně → elektrický bojler → HS okenní portál z hliníku → vestavěný nábytek → plně vybavená kuchyně → sanita HansGrohe → bezpečnostní dveře |
| Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 2 750 Kč V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 500 Kč, s částkou 750 Kč, kde je zahrnutý fond oprav, úklid, odpad a energie ze společných prostor a s částkou 500 Kč za vodu. |
Třída G – Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní, ideální pro uložení sezónního oblečení nebo domácích potřeb, čímž umožňuje efektivní využití místa. Chodba plynule přechází do otevřeného prostoru, kde se nachází prakticky uspořádaný kuchyňský kout, pohodlná obytná část, místo určené pro spaní a další úložné prostory. Vše navržené s ohledem pro maximální komfort vašeho bydlení.
Vstupní chodba s vestavěnou skříní.
Vstupní chodba je oddělená posuvnými dveřmi od obytné části.
Otevřená dispozice vytváří příjemné prostředí s dostatkem místa, díky vestavěnému nábytku. Obytná část je elegantně spojena s kuchyňskou linkou, která je vybavena moderními spotřebiči značky Beko. Pohodlně se sem vejde pohovka, ale i jídelní stůl, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou či přáteli. V letních měsících vás potěší velký HS portál a vy si tak můžete vychutnat například ranní kávu s výhledem na Zelenou bránu.
Tato kombinace moderního designu a praktičnosti zajišťuje, že se v bytě budete cítit jako doma.
Obývací část s plně vybavenou kuchyňskou linkou.
Spací část plynule navazuje na část obytnou.
Koupelna disponuje vanou, elegantním umyvadlovým stolkem a toaletou, což vše společně vytváří harmonické a funkční prostředí. Elektrické podlahové vytápění s integrovaným termostatem a elektrický topný žebřík zajišťují příjemné teplo i v nejchladnějších dnech, čímž přispívají k příjemné atmosféře. Vymezený prostor pro umístění pračky a sušičky je zde samozřejmostí.
Koupelna s vanou a WC.
Bytová jednotka je plně klimatizována od značky Mitsubishi, která je skvělým přídavkem pro vaše pohodlí. V letních měsících poskytuje příjemné ochlazení, zatímco v zimním období zajišťuje teplo. Dalšími výhodami jsou hliníkový HS okenní portál a stříkaná izolace střechy včetně konstrukcí, které významně zlepšují energetickou účinnost bytu a garantují optimální teplotní komfort po celý rok.
Klimatizační jednotka zn. Mitsubishi.
Bytová jednotka je vyladěna do posledního detailu.
3D půdorys
2D půdorys
Jednou z největších výhod bydlení v tomto bytě je bezprostřední přístup ke všem nezbytným službám, včetně obchodů, kaváren a restaurací. V blízkosti se nachází také parčík, ideální pro každodenní procházky se psem nebo relaxaci. Dále v pěší vzdálenosti jsou Tyršovy nebo Bubeníkovy sady.
Byt je ideální pro každého, kdo hledá moderní a komfortní bydlení v centru města, nebo jako výhodná investiční příležitost s nabídkou pronájmu.
Parkování je možné hned před domem nebo na parkovišti za domem, které nabízí i měsíční pronájem parkovacího stání, což je v centru města skutečně neocenitelná výhoda.
Pohled na dům a ulici.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na vaší návštěvu.