Rodinný dům - Stračov - Kryštof Kalhous

Hledáte prostorný, rodinný dům, který si upravíte dle svých potřeb a přání? Máme pro vás jedinečnou příležitost.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, situovaný v obci Stračov, s terasou, otevřeným půdním prostorem, sklepem a dílnou. S celkovou plochou 1 144 m² je pozemek doplněn o garáž a zahradní domek.

Obec Stračov leží pouhých 20 minut jízdy od centra Hradce Králové. Jedná se o malou, klidnou obec, která poskytuje základní občanskou vybavenost, včetně mateřské školy a historického Zámku Stračov.

Lokalita	Stračov, okres Hradec Králové
Dispozice domu	5 a více pokojů
Počet podlaží	2
Celková výměra pozemku	1 144 m²
Dopravní dostupnost	→ 17 km Hradec Králové
Vybavení	→ vodovod, plynovod, elektřina i veřejná kanalizace → sklep, dílna → půdní prostor → terasa → samostatná garáž → zahradní domek → studna s užitkovou vodou

Rodinný dům je rozvržen do dvou nadzemních podlaží. K dispozici je také sklep situovaný v prvním podzemním podlaží a půdní prostor, se širokými možnostmi využití.

V prvním podlaží najdete prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do kuchyně.

Ten se vyznačuje velkorysým prostorem, umožňujícím pohodlné umístění pohovky se stylovým konferenčním stolem, ale i jídelním.

Obývací část a její vizualizace.

Samostatná kuchyně zde představuje výraznou výhodu.

Místnost je nejen prakticky propojena s obývací částí, ale také poskytuje široké možnosti využití. Ideálně se hodí pro vytvoření kuchyně se samostatným ostrůvkem, zajišťující více úložného i pracovního místa.

Kuchyně propojená s obývací částí a její vizualizace.

Ložnice v přízemí disponuje místem pro umístění manželské postele, stylové vestavěné skříně a vytvoření pracovního koutku, podtrhující její pohodovou atmosféru.

Ložnice a její vizualizace.

Koupelna nyní obsahuje vestavěnou vanu, tím ale možnosti úprav nekončí.

Můžete zde vytvořit moderní sprchový kout, praktickou umyvadlovou skříňku s úložným prostorem – možnosti jsou skutečně široké.

Oddělená toaleta je zde samozřejmostí.

Koupelna a její vizualizace.

Všechny tyto místnosti propojuje praktická chodba se schody do druhého podlaží.

Chodba zároveň poskytuje pohodlný přístup ke schodišti, který vede do sklepa.

Chodba v prvním podlaží se schody vedoucími do druhého podlaží.

Prostorná vstupní hala propojuje obytnou část s praktickou zónou domu a nabízí dostatek místa pro šatní skříň k uložení oblečení.

Technická místnost je zde sice menší, za to ale maximálně praktická. Je umístěna v prvním podlaží vedle oddělené toalety.

Vstupní hala.

Druhé podlaží

Disponuje obytnými místnostmi, vstupem na terasu a půdním prostorem.

První místnost je navržena jako pokoj pro děti. Je dostatečně velká pro umístění jedné nebo více postelí, přičemž stále zůstává prostor pro vestavěné skříně s pracovním stolem.

Dětský pokoj a jeho vizualizace.

První podkrovní část při vstupu otevírá menší předsíň s využitím jako pracovní místnost. Ta plynule přechází do místnosti, skvěle navržené jako koupelna, díky přívodu vody.

Předsíň dále navazuje na oddělený pokoj, který se díky své velikosti a umístění nabízí například jako šatna.

Předsíň.

Koupelna a její vizualizace.

Šatna a její vizualizace.

Druhá podkrovní část je rozdělena na dvě menší části pokoje.

První část pokoje je ideální pro vytvoření relaxačního koutku s pohodlnou pohovkou, konferenčním stolkem a knihovnou, který vám zajistí klidné a nerušené soukromí. Nebo s využitím jako pokoje pro hosty.

První část pokoje a jeho vizualizace.

Druhá část pokoje díky své velikosti odemyká možnost pro vytvoření domácí pracovny či dalšího relaxačního koutku s maximem soukromí, podporující soustředěnost a efektivitu.

Navíc je zde malá místnost s přípojkou vody pro instalaci toalety.

Druhá část pokoje a jeho vizualizace.

Chodba ve druhém podlaží pohodlně spojuje všechny místnosti a zároveň umožňuje přístup na terasu i do otevřeného půdního prostoru.

Chodba ve druhém podlaží se vstupem na terasu a půdní prostor.

Celý prostor dokonale doplňuje venkovní terasa o výměře 12 m². Je přístupná přímo z chodby ve druhém podlaží a navržena s důrazem na detail, aby přinesla ideální zázemí pro venkovní posezení a relaxaci.

Terasa.

Úložné místo zde zajišťuje otevřený půdní prostor, do kterého se pohodlně dostanete schody vedoucími z chodby ve druhém podlaží.

Po zateplení může být půdní prostor proměněn ve stylový ateliér pro kreativní tvorbu, útulnou domácí knihovnu pro chvíle klidu s oblíbenou knihou, nebo herní místnost pro zábavu i odpočinek.

Sklep, o výměře 13,7 m², představuje další cenné úložné místo, kterého v domě nikdy není na škodu. Je rozlehlý a ideální pro uskladnění předmětů, které nepotřebujete denně, například sezónního vybavení.

Díky stabilnímu chladu je také vhodný pro uchovávání potravin, které tak vydrží déle čerstvé.

Otevřený půdní prostor.

Co byste řekli na vlastní dílnu přímo ve vašem domě? Tento dům ji má a otevírá tak neomezené možnosti pro vaše kutilské projekty. Je do ni možno vejít vstupní halou, nebo vlastním vstupem ze zahrady.

Dílna, o celkové ploše 26,2 m², je rozdělena na dvě části. Menší část o výměře 10,7 m² a větší část s plochou 15,5 m². Uspořádání je optimální pro uskladnění většího nářadí nebo pracovních strojů, které tak zůstanou diskrétně mimo dohled a nebudou překážet v každodenním provozu.

Dílna.

Vstup do dílny z venkovní části.

Jak již bylo zmíněno, k domu náleží vlastní garáž, nacházející se přímo vedle domu a poskytuje kryté parkovací místo.

Garáž.

Zahradní domek je umístěn za domem. Vytváří skvělé využití pro uskladnění zahradního nábytku nebo nářadí.

Pohled na zahradní domek.

Pozemek a dům

Dům je chytře umístěn na malebném pozemku a přírodou obklopeném okraji obce Stračov. Nachází se hned u silnice, která navazuje na hlavní dálniční tepnu vedoucí do Hradce Králové, kam se dostanete za pouhých 20 minut jízdy.

Nemovitost tak skvěle kombinuje možnosti klidného bydlení v přírodě s výhodou rychlé dostupnosti do rušného města během několika minut.