Představujeme vám tento exkluzivní rodinný dům 5+kk o ploše 129,1 m², doplněný o 31,7 m² krytého stání, na pozemku o velikosti 599 m² v malebné lokalitě Medlešic.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03824-Edit-Edit-scaled.jpg)
Medlešice jsou klidnou a vyhledávanou oblastí, která leží jen 10 minut jízdy od centra Pardubic. Tato poloha je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi poklidným životem na předměstí a rychlou dostupností všech městských vymožeností. Medlešice jsou rovněž vzdáleny pouhých 5 minut od Chrudimi, což zaručuje vynikající dostupnost do dalších lokalit.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Navrh-bez-nazvu.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DJI_0622-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03821-scaled.jpg)
Moderní rodinný dům je navržen v jednoduchém lineárním stylu, který zaručuje maximální funkčnost a efektivní využití prostoru. Postaven z kvalitních cihel a vybaven nadstandardním zařízením, tento dům má plochou střechu, která dodává moderní vzhled a umožňuje efektivní využití střešního prostoru, například pro instalaci solárních panelů. Velká okna s trojsklem jsou rozmístěna tak, aby zajistila dostatek přirozeného světla v obytných prostorách po celý den, čímž vytvářejí příjemné a světlé prostředí uvnitř domu.
Lokalita | Medlešice |
Dispozice domu | 5kk |
Výměra domu | 129,1 m² |
Výměra krytého stání | 31,7 m² |
Výměra pozemku | 599 m² |
Technologie | → tepelné čerpadlo → okna s izolačním trojsklem → HS portál pro vstup na zahradu → podlahové vytápění → vlastní studna s vlastním pramenem → čistička vody s UV filtrací → příprava pro klimatizaci, předokenní žaluzie a FVE → kvalitní vybavení (obklady, dveře Hormann, sanita HansGrohe a další) |
Na domě probíhají dokončovací práce a v nejbližší době proběhne také kolaudace celé stavby.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DJI_0578-scaled.jpg)
První podlaží domu je chytře navrženo pro maximální využití prostoru. Vstupní část domu tvoří zádveří přecházející do chodby se šatnou, ideální pro uložení obuvi a oděvů, čímž zajišťuje čistotu a pořádek v hlavních obytných prostorách. Dále zde najdete WC se sprchovým koutem, praktické pro hosty či po návratu z venkovních aktivit. Technická místnost navazující na kuchyň může sloužit také jako odkladová místnost nebo spíž. Obytná část prvního podlaží je otevřená a zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, což vytváří ideální prostor pro rodinný život i společenské události. Velká prosklená vrata vedou na terasu a zahradu, umožňující maximální využití venkovních prostor pro relaxaci, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03847.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Unnamed-Space-1-scaled.jpg)
Přední pohled na obývací pokoj s kuchyní a jejich vizualizace.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC04050.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Unnamed-Space-3-2500x1406.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC04047.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Unnamed-Space-2-scaled.jpg)
Obývací pokoj a jeho vizualizace.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03789-1.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03793-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03791-1.jpg)
Detaily vybavení v domě.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03802.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03779.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03781.jpg)
Technické zázemí, které je hned vedle kuchyně. Nalézá se zde tepelné čerpadlo a čistička vody s UV filtrem.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03813-1.jpg)
Vstupní hala/zádveří.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03761-1.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03771-1.jpg)
Koupelna se sprchovým koutem a WC v prvním podlaží.
Druhé podlaží nabízí soukromí a komfort pro všechny členy rodiny. Zahrnuje prostornou ložnici s pracovnou nebo šatnou a další dva pokoje. Druhá koupelna je vybavena vanou, ideální pro odpočinek po dlouhém dni, a oddělené WC. Oba (dětské) pokoje jsou orientovány na východ, což zajišťuje dostatek ranního slunce. Všechny pokoje jsou vzdušné s možností umístění vestavěných skříní, poskytující dostatek úložného prostoru.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03731-1.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03736.jpg)
Hala v druhém podlaží, která propojuje všechny místnosti.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03681.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Master-Bedroom-15-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03686.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Master-Bedroom-16-scaled.jpg)
Ložnice a její vizualizace, která má vstup do vlastní šatny či pracovny.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03691.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03696.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Unnamed-Space-17-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Unnamed-Space-18-scaled.jpg)
Přilehlá místnost k ložnici a její vizualizace, kterou využijete jako šatnu nebo pracovnu.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03741.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Kids-Room-19-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03746.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Kids-Room-20-scaled.jpg)
Dětský pokoj a jeho vizualizace.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03751.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Library-22-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03756.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Library-23-scaled.jpg)
Druhý pokoj a jeho vizualizace.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03711.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03716.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03719.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03785.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03787-2500x1668.jpg)
Prostorná koupelna s vanou v druhém podlaží domu.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03726.jpg)
Samostatné WC v druhém podlaží.
3D Půdorys prvního a druhého podlaží
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/093-RDkalhous-1NP-3D.jpg)
Půdorys prvního podlaží.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/093-RDkalhous-2NP-3D-1.jpg)
Půdorys druhého podlaží.
2D půdorys prvního a druhého podlaží
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/093-RDkalhous-1NP-2D.jpg)
Půdorys prvního podlaží.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/093-RDkalhous-2NP-2D-1.jpg)
Půdorys druhého podlaží.
Technické parametry
Hlavní vybavení zahrnuje tepelné čerpadlo pro ekonomické a ekologické vytápění, podlahové vytápění pro komfortní teplotu po celý rok a přípravu pro instalaci klimatizačních jednotek v každé místnosti. Další výhodou je příprava pro vlastní fotovoltaickou elektrárnu (FVE), která umožňuje významné snížení nákladů na energie a zvýšení energetické soběstačnosti. Na pozemku se nachází vlastní 20 m hluboká vrtaná studna s vlastním pramenem, která zajišťuje téměř nulové náklady na dodávku vody. Samozřejmostí je čerpadlo s UV filtrací. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03833.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03836.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DSC03842-scaled.jpg)
Pozemek a zahrada
Dům je strategicky umístěn na mírně svažitém pozemku obdélníkového tvaru, který se svažuje od východu k západu. Tento profil pozemku nabízí přirozené terénní možnosti pro zahradní úpravy a umožňuje úžasný výhled na okolní krajinu přímo z terasy, která je přístupná z obývacího pokoje.
Zahrada domu nabízí široké možnosti využití, včetně dostatečného místa pro bazén, což oceníte především v horkých letních měsících. Prostor pro zahradničení potěší všechny milovníky přírody.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DJI_0609-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DJI_0635-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/DJI_0641-Edit-1-scaled.jpg)
Vyznačení celého pozemku.
Tento exkluzivní rodinný dům v Medlešicích je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, funkční a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Pardubic a Chrudimi. Dům je navržen s důrazem na pohodlí a praktické využití prostoru a nabízí široké možnosti pro úpravy dle individuálních potřeb a přání.
Energetická náročnost budovy
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/IMG_9104.jpg)
Výpis z katastru nemovitostí
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/07/Snimek-obrazovky-2024-07-08-v-9.32.46.jpg)
Pokud vás tento dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s vámi potkám na prohlídce této velkolepé stavby. Budu se těšit.