Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkou zahradou, který je připraven k nastěhování, pojďte se podívat na tuto nabídku!
K prodeji nabízím kompletně zrekonstruovaný třípodlažní dům s garáží, sklepem a zahradou, rozprostírající se na pozemku o celkové ploše 1253 m2.
Vítejte ve Stojících, klidné obci nacházející se pouhých 5 minut jízdy od Heřmanova Městce či 25 minut od Pardubic. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v okruhu pouhých 3 km a přitom jste na dosah okolní přírodě a lesům.
Dům je chytře situovaný v zadní části pozemku, což nejenom poskytuje obyvatelům větší soukromí, ale současně přináší další možnosti využití. Přední část pozemku je momentálně koncipována jako zahrada, nicméně lze ji také oddělit jako samostatnou parcelu o výměře téměř 450 m2 a využít například ke stavbě druhého domu pro rodinu, anebo prodat.
Základní informace
| Celková plocha všech pozemků | 1253 m2 |
| Dispozice domu | 6+kk |
| Podlahová plocha | cca 232 m2 |
| Počet podlaží | 3 |
| Konstrukce | cihlová s kamennými základy, střecha z ethernitu |
| Stáří | postaveno 1968, kompletní rekonstrukce 2020 |
| Připojení k inženýrským sítím | elektřina, plyn, vodovod |
| Vytápění a ohřev vody | plynový kondenzační kotel |
| Odpadní hospodářství | septik s přepadem |
| Vzdálenost od nejbližších měst | Heřmanův Městec 4 km Přelouč 13 km Chrudim 14 km Pardubice 20 km |
| Energetická náročnost budovy | D – méně úsporná |
Přízemí domu je přístupné jak vnitřním schodištěm skrze suterén, tak venkovním hlavním vchodem. Při vstupu vás jako první čeká vstupní předsíň.
vstupní předsíň a její vizualizace
Předsíň je dostatečně prostorná pro umístění vestavěných skříní, botníků či věšáků, které zajistí množství úložného prostoru pro obuv, kabáty i sezónní oblečení. Díky tomu bude váš domov vždy působit upraveně a bez zbytečného nepořádku. Navíc oceníte praktičnost uspořádání, kdy si veškeré věci odložíte hned po příchodu domů.
Přirozené srdce domova tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Množství oken nejen že vpouští dostatek denního světla, ale také poskytuje krásný výhled na zahradu a vytváří příjemnou atmosféru.
S možností dokončení kuchyňské linky dle vlastních představ si můžete vytvořit prostor, který bude plně odpovídat vašemu vkusu i potřebám.
vizualizace obývacího pokoje s kuchyňským koutem
Druhá přízemní místnost nabízí různé možnosti využití. Pokud pracujete z domova, oceníte klidné prostředí ideální pro soustředění, zatímco hosté zde najdou pohodlné zázemí při svých návštěvách. Případně lze místnost využít jako spodní ložnici pro ty členy rodiny, kteří preferují bydlení bez nutnosti každodenního zdolávání schodů.
Samozřejmostí je koupelna a vedlejší samostatné WC. Kombinace sprchového koutu a vany umožňuje komfortní využití podle vašich preferencí – rychlé osvěžení během dne nebo relaxační koupel po náročném dni. Prakticky umístěné samostatné WC přispívá k pohodlí vícečlenné domácnosti a eliminuje ranní čekání.
Vzdušná domovní chodba pak odděluje jednotlivé místnosti a zajišťuje plynulý a nerušený přístup do všech pater domu.
V patře vás čekají celkem čtyři místnosti. Největší pokoj je umístěný hned naproti schodům a jeho předností je samostatná šatna.
Vrchní ložnice se samostatnou šatnou a její vizualizace
Podobně koncipován je i druhý větší pokoj, který taktéž disponuje samostatnou šatnou. Díky těmto dvěma prostorným ložnicím se samostatnými šatnami získáte nejen komfortní obytné místnosti, ale také dostatek úložného prostoru bez nutnosti zahlcovat je velkými skříněmi.
Třetí, menší pokoj se zkoseným stropem působí útulně a může sloužit jako inspirativní pracovní kout nebo dětský pokoj. Balkon s výhledem na zahradu pak přidává třetímu pokoji na jedinečnosti a poskytuje příjemné místo k relaxaci na čerstvém vzduchu.
Poslední, čtvrtá místnost, je průchozí a na jejím konci se nachází vrchní koupelna a druhá samostatná toaleta. Díky své poloze může tato místnost sloužit jako praktická šatna s přímým vstupem do koupelny, což oceníte zejména při ranní rutině. Nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně či jiná úložná řešení, která pomohou udržet pořádek v domácnosti. Alternativně ji lze využít i jako menší pracovní kout nebo relaxační zónu, která propojí soukromé a užitkové prostory patra.
To ovšem není všechno, majitelé mysleli i na varianty rozšíření do budoucna. V této místnosti jsou ukončeny všechny rozvody a je zde potenciál k vytvoření menší kuchyně. V patře by tak bylo možné vybudovat druhou samostatnou jednotku a dům využívat ke dvougeneračnímu bydlení.
Vnitřní schodiště propojuje všechna tři poschodí domu, z přízemí je navíc umístěn zadní východ na dvorek.
Tento klidný venkovní prostor za domem přímo vybízí ke zbudování terasy. Ta vám poskytne ideální místo pro venkovní posezení, grilování s rodinou nebo relaxaci po dlouhém dni. Případná pergola navíc zajistí příjemný stín v horkých letních dnech a umožní využívat venkovní prostor i při méně příznivém počasí. Díky dostatku soukromí si zde můžete užívat klidné chvíle bez rušivých vlivů okolí.
Skrze vlastní pozemek vede k domu příjezdová cesta, na jejímž konci můžete zaparkovat přímo v garáži pod domem. Do garáže se vejdou dvě auta a další parkovací kapacity nabízí dvůr před domem. V suterénu domu se dále nachází tři sklepní místnosti poskytující množství úložných a skladovacích prostor.
sklepní prostory a garáž v suterénu
Dům je postaven z kvalitního cihlového zdiva na pevných kamenných základech, což mu zajišťuje stabilitu a dlouhou životnost. Střešní krytina z eternitu poskytuje spolehlivou ochranu před nepříznivými povětrnostními vlivy. V roce 2020 prošel dům kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a úsporné bydlení. Je napojen na veřejný vodovod a odpadní vody jsou svedeny do septiku s trativodem. O tepelný komfort se stará kondenzační plynový kotel, který zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Průkaz energetické náročnosti budovy je momentálně v procesu vyhotovení a bude dodán.
Na půdorysech si můžete detailně prohlédnout dispoziční řešení všech tří podlaží. Přehledně zobrazují rozmístění jednotlivých místností, jejich velikosti i propojení mezi nimi. Díky jasně vyznačeným vstupům, schodišti a venkovním přístupům získáte přesnou představu o praktičnosti a funkčnosti celého domu. Půdorysy vám také pomohou lépe si naplánovat budoucí vybavení a využití prostoru podle vašich potřeb.
3D půdorysy
suterén
první poschodí
druhé poschodí
2D půdorysy
suterén
první poschodí
druhé poschodí
Tento dům nabízí ideální kombinaci soukromí, praktických dispozic a moderního technického zázemí. Je zárukou dlouhověkosti a stability a je tak ideální pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení. Strategické umístění domu v zadní části pozemku poskytuje obyvatelům maximální soukromí, zatímco přední část pozemku o výměře téměř 450 m² nabízí možnost samostatného využití, jako je stavba dalšího domu či prodej.
Pokud hledáte dům, který spojuje pohodlí, praktičnost a potenciál pro růst, neváhejte mě kontaktovat a přijďte se podívat na tuto skvělou nabídku. Budu se na vás těšit na prohlídce!